屋面渗漏原因、应对办法及治理实例

更新时间:2017-01-01

        屋面漏水却一直是建筑工程施工质量的顽疾,在建筑渗漏中最为普遍。因此,在建筑雷竞技是不是跑路了工程施工中如何有效避免屋面渗漏,及出现渗漏后如何快速妥当治理,具有突出的现实意义。本书将针对常见的渗漏原因全面分析,并通过实例分析介绍治理方案。
       造成屋面渗漏的主要原因一般由于屋面雷竞技是不是跑路了设计不合理、屋面雷竞技是不是跑路了材料不合格、雷竞技是不是跑路了施工不规范、后期维护不到位等几个方面。

       1、屋面雷竞技是不是跑路了设计方案不合理
       屋面雷竞技是不是跑路了的设计方案是保证雷竞技是不是跑路了施工方案的科学性和有效性的前提,是屋面雷竞技是不是跑路了层长久有效的基础。
       屋面雷竞技是不是跑路了设计方案包括整体设计和细部设计。若屋面雷竞技是不是跑路了设计整体不合理,形式主义,排水位置不恰当,人为造成排水不畅,或者延长排水线路,将使屋面个别部位由于长期的浸泡导致渗漏;若细部构造设计不够完善,如沟、孔、根、边、角、缝、座等部位未牢固密封,极易松动和产生裂缝。
       另外,因为某些设计人员对屋面雷竞技是不是跑路了材料的性能、使用条件及使用范围了解不透,不能根据实际情况合理选择雷竞技是不是跑路了材料和施工方案,必定会埋下漏水隐患。
       雷竞技提款是真的吗建议应对办法:结合雷竞技是不是跑路了等级要求、屋面使用功能要求和屋面结构特征设计科学的雷竞技是不是跑路了施工方案,谨慎设计各节点和细部处理细节,充分考虑环境因素,选择适用的材料和实用的施工方案。


       二、屋面雷竞技是不是跑路了材料不合格
       优质的雷竞技是不是跑路了材料是做好屋面雷竞技是不是跑路了工程的基础。当前屋面雷竞技是不是跑路了以材料雷竞技是不是跑路了为主,若采用劣质雷竞技是不是跑路了材料,再好的设计方案和施工也将使屋面雷竞技是不是跑路了缺乏基础保障。
       劣质雷竞技是不是跑路了材料最突出的问题是耐久性和耐候性差,易开裂、过早老化失效,使雷竞技是不是跑路了层达不到设计要求的使用年限,导致漏水。
       雷竞技提款是真的吗建议应对办法:切忌贪图便宜因小失大,选购品牌厂家的雷竞技是不是跑路了材料,并在购买前对材料的质量进行检验。

        三、屋面雷竞技是不是跑路了施工不规范
       “三分材料,七分施工”是雷竞技是不是跑路了行业的典型特点,充分体现屋面雷竞技是不是跑路了施工对于有效雷竞技是不是跑路了的重要性。若施工不规范,再科学的设计方案和再好的材料也是白搭。
       雷竞技是不是跑路了施工的专业性很强,雷竞技是不是跑路了施工必须使屋面形成一个整体的雷竞技是不是跑路了屏障,任何一个细微部位的施工不当,都将导致漏水。
       (1)找平层施工质量差,起砂,起皮,基层清理不到位,导致雷竞技是不是跑路了层与基层粘接不牢;
       (2)在基层与突出屋面的连接处,及基层的转角和管道要部,未按施工要求做卷材附加层,卷材在低温时产生收缩开裂发生渗漏;
       (3)卷材封边搭接宽度不够和未按施工要求进行辊压,而用脚踩,使搭接粘贴不牢;热熔粘贴时铺贴温度过高或过低,造成卷材高温碳化现象;
       (4)铺贴卷材时卷材拉伸过紧或空气未排净,造成卷材雷竞技是不是跑路了层与基层剥离引起渗漏;
       (5)施工人员不专业,未经过专业培训学习,导致施工不规范;
       (6)雷竞技是不是跑路了施工完成未采取有效保护措施, 后道工序施工对雷竞技是不是跑路了层造成破坏。
       雷竞技提款是真的吗建议应对办法:屋面雷竞技是不是跑路了施工必须由专业人员完成,严格按照设计方案要求施工,监控雷竞技是不是跑路了施工的各个施工环节,及时检查,并进行蓄水实验检验施工效果,施工完成后妥善保护。



       四、屋面交付使用后未妥善维护
       屋面交付使用后,须由物管单位指定屋面使用、保护和维护制度,并有专门人员对屋面的雷竞技是不是跑路了等结构层和排水设施进行定期检查,发现问题及时解决,避免问题累积、扩大,最终导致漏水等后果。常见问题有以下几个方面:
       (1)无人进行定期检查,对局部出现的缺陷和裂缝未及时修补处理,天长日久导致问题扩大,节点破坏,引发渗漏。
       (2)屋面未定期清扫,疏通天沟、檐沟和排水口。若水落管堵塞,屋面长期积水,易侵蚀屋面结构破坏雷竞技是不是跑路了层;或因长期不清扫,植物滋生,植物的根茎扎入保温层、雷竞技是不是跑路了层中,导致漏水。
       (3)屋面雷竞技是不是跑路了工程交付使用后,增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施时在屋面凿眼打洞,使雷竞技是不是跑路了层局部受到破坏,却又未及时修补。
       (4)因无人管理,住户在非上人的卷材雷竞技是不是跑路了屋面或涂膜雷竞技是不是跑路了屋面上养殖家禽;或在屋面上堆放杂物、垃圾、盖小房,长期无人过问和处理,将加快雷竞技是不是跑路了层的腐烂和损坏。
       雷竞技提款是真的吗建议应对办法:屋面交付使用后,由物业管理公司或业主委员会制订专门的屋面使用、保护和维护制度,定期检查,出现问题及时修补,避免问题扩大导致漏水。

  • 电话咨询
  • 短信咨询
  • 返回顶部